• Рынки
    • Сырьевой индекс
    • Нефть
    • Уголь
    • Азотные удобрения
    • Метанол
    • Зерно
    • Подсолнечное масло
    • Сухопутная контейнерная логистика
    • Сухопутная логистика. Полувагоны
    • Морская логистика
    • Морские порты. Контейнеры
  • Прогнозы
    • Макроконсенсус
    • Газ
    • Удобрения
    • АПК
    • Коммерческая недвижимость
  • Методология
  • События
  • Подписка
  • О нас
  • Оформить подписку
  1. Прогнозы
  2. Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Опрос профессиональных аналитиков: коммерческая недвижимость

Опрос профессиональных аналитиков: коммерческая недвижимость – ежеквартальный опрос профессиональных аналитиков по рынку коммерческой недвижимости об их прогнозах относительно наиболее вероятного сценария развития рынка на горизонте 2-х лет.

Результаты опроса: ноябрь 2024 г.

Показатель Ед. Формат 2023 2024П 2025П 2026П
Рост ставок аренды в существующих складах в московском регионе % За период * * * *
Доля свободных складских площадей в московском регионе % На конец периода 0.34 0.67 1.26 1.22
Рост ставок аренды в бизнес-центрах класса А в Москве % За период * * * *
Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А в Москве % На конец периода * * * *

*Актуальные даные и скрытые значения доступны по подписке

**В скобках указаны значения предыдущего опроса

Основные наблюдения

Выросшие вдвое за последние два года запрашиваемые арендные ставки на склады и жесткая денежно-кредитная политика ЦБ приведут к сокращению спроса на рынке складской недвижимости. Прогноз по доле свободных площадей пересмотрен вверх на всем горизонте прогноза.

Ожидания аналитиков по офисной вакантности почти не изменились за прошедший квартал. Рост доли свободных площадей в 2025 г. является следствием выхода на рынок аренды офисов, купленных частными инвесторами в 2022-2024 гг.

Консенсус-прогноз доли свободных складских площадей в московском регионе

Список участников

В опросе приняли участие профессиональные аналитики 5 консалтинговых компаний, работающих в сфере коммерческой недвижимости:

CMWP IBC Real Estate Nikoliers
CORE.XP NF Group

Методология

Методология консенсуса

Спецификация консенсуса коммерческой недвижимости

 

© Центр ценовых индексов 2025. Все права защищены. Любое копирование, перепечатка или последующее распространение информации Центра ценовых индексов, в том числе производимое путем кэширования, кадрирования или использования аналогичных средств, запрещено без предварительного письменного согласия со стороны Центра ценовых индексов.
Центр ценовых индексов не несет ответственности за причинение любого ущерба или убытков, возникших в связи с тем, что лицо полагалось на возможность использования Информации в определенных целях, и исключает любую другую ответственность, возникшую в связи с использованием Информации или связанную с ней.