| Показатель | Ед. | Формат | 2023 | 2024П | 2025П | 2026П |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Рост ставок аренды в существующих складах в московском регионе | % | За период | * | * | * | * |
| Доля свободных складских площадей в московском регионе | % | На конец периода | 0.34 | 0.67 | 1.26 | 1.22 |
| Рост ставок аренды в бизнес-центрах класса А в Москве | % | За период | * | * | * | * |
| Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А в Москве | % | На конец периода | * | * | * | * |
Коммерческая недвижимость
Опрос профессиональных аналитиков: коммерческая недвижимость
Опрос профессиональных аналитиков: коммерческая недвижимость – ежеквартальный опрос профессиональных аналитиков по рынку коммерческой недвижимости об их прогнозах относительно наиболее вероятного сценария развития рынка на горизонте 2-х лет.
Результаты опроса: ноябрь 2024 г.
*Актуальные даные и скрытые значения доступны по подписке
**В скобках указаны значения предыдущего опроса
Основные наблюдения
Выросшие вдвое за последние два года запрашиваемые арендные ставки на склады и жесткая денежно-кредитная политика ЦБ приведут к сокращению спроса на рынке складской недвижимости. Прогноз по доле свободных площадей пересмотрен вверх на всем горизонте прогноза.
Ожидания аналитиков по офисной вакантности почти не изменились за прошедший квартал. Рост доли свободных площадей в 2025 г. является следствием выхода на рынок аренды офисов, купленных частными инвесторами в 2022-2024 гг.
Консенсус-прогноз доли свободных складских площадей в московском регионе
Список участников
В опросе приняли участие профессиональные аналитики 5 консалтинговых компаний, работающих в сфере коммерческой недвижимости:
| CMWP | IBC Real Estate | Nikoliers |
| CORE.XP | NF Group |