| Показатель | Ед. | Формат | 2025 | 2026П | 2027П | 2028П |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Рост ставок аренды в существующих складах в московском регионе | % | За период | * | * | * | * |
| Доля свободных складских площадей в московском регионе | % | На конец периода | 5.3 | 4.3 | 4.3 | 4.3 |
| Рост ставок аренды в бизнес-центрах класса А в Москве | % | За период | * | * | * | * |
| Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А в Москве | % | На конец периода | * | * | * | * |
| Рост ставок аренды в существующих складах в Санкт-Петербурге и Лен. области | % | За период | * | * | * | * |
| Доля свободных складских площадей в Санкт-Петербурге и Лен. области | % | На конец периода | 3.2 | 4.5999999999999996 | 4.3 | - |
| Рост ставок аренды в бизнес-центрах класса А в Санкт-Петербурге | % | За период | * | * | * | - |
| Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А в Санкт-Петербурге | % | На конец периода | * | * | * | - |
Коммерческая недвижимость
Центр ценовых индексов (ЦЦИ) – российское ценовое агентство. Оперативно публикуем цены на товары российского экспорта и логистику.
Опрос профессиональных аналитиков: коммерческая недвижимость
Опрос профессиональных аналитиков: коммерческая недвижимость – ежеквартальный опрос профессиональных аналитиков по рынку коммерческой недвижимости об их прогнозах относительно наиболее вероятного сценария развития рынка на горизонте 2-х лет.
Результаты опроса: октябрь 2026 г.
*Актуальные даные и скрытые значения доступны по подписке
Основные наблюдения
Консенсус-прогноз по доле свободных складских площадей в московском регионе резко пересмотрен вниз, до 4,3% на протяжении 2026-2028 гг. Это связано как выбытием складских мощностей, так и с оживлением спроса на аренду складов с лета 2026 г.
Все участники консенсус-прогноза ждут роста доли свободных офисов класса А в Москве как в 4 кв. 2026 г., так и в 2027 г. Это обусловлено низким текущим спросом на аренду офисов, а также выходом на рынок аренды офисных блоков, купленных частными инвесторами в строящихся бизнес-центрах с целью дальнейшего получения рентного дохода.
Консенсус-прогноз доли свободных складских площадей в московском регионе
Список участников
В опросе приняли участие профессиональные аналитики 6 консалтинговых компаний, работающих в сфере коммерческой недвижимости:
| CMWP | IPG.Estate | |
| CORE.XP | Nikoliers | |
| IBC Real Estate | NF Group |