| Показатель | Ед. | Формат | 2024 | 2025П | 2026П | 2027П |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Рост ставок аренды в существующих складах в московском регионе | % | За период | * | * | * | * |
| Доля свободных складских площадей в московском регионе | % | На конец периода | 0.9 | 3.6 | 3.5 | 2.9 |
| Рост ставок аренды в бизнес-центрах класса А в Москве | % | За период | * | * | * | * |
| Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А в Москве | % | На конец периода | * | * | * | * |
| Рост ставок аренды в существующих складах в Санкт-Петербурге и Лен. области | % | За период | * | * | * | * |
| Доля свободных складских площадей в Санкт-Петербурге и Лен. области | % | На конец периода | 1.2 | 3.7 | 3.2 | - |
| Рост ставок аренды в бизнес-центрах класса А в Санкт-Петербурге | % | За период | * | * | * | - |
| Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А в Санкт-Петербурге | % | На конец периода | * | * | * | - |
Коммерческая недвижимость
Центр ценовых индексов (ЦЦИ) – российское ценовое агентство. Оперативно публикуем цены на товары российского экспорта и логистику.
Опрос профессиональных аналитиков: коммерческая недвижимость
Опрос профессиональных аналитиков: коммерческая недвижимость – ежеквартальный опрос профессиональных аналитиков по рынку коммерческой недвижимости об их прогнозах относительно наиболее вероятного сценария развития рынка на горизонте 2-х лет.
Результаты опроса: февраль 2026 г.
*Актуальные даные и скрытые значения доступны по подписке
Основные наблюдения
Консенсус-прогноз по росту арендных ставок на складском рынке московского региона на 2026 г. пересмотрен в сторону снижения и оказался в отрицательной зоне, на 2027 г. – оставлен без изменений. Прогнозы по доле свободных складских площадей на 2026 г. пересмотрены вверх всеми участниками опроса.
Консенсус-прогноз по доле свободных офисов класса A в Москве существенно пересмотрен вверх. Это связано как с охлаждением деловой активности, так и с ожидаемым ростом ввода в эксплуатацию бизнес-центров, строящихся жилищными застройщиками по программе создания мест приложения труда.
Консенсус-прогноз доли свободных складских площадей в московском регионе
Список участников
В опросе приняли участие профессиональные аналитики 7 консалтинговых компаний, работающих в сфере коммерческой недвижимости:
| CMWP | IPG.Estate | Nikoliers |
| CORE.XP | Maris | |
| IBC Real Estate | NF Group |