| Показатель | Ед. | Формат | 2024 | 2025П | 2026П |
|---|---|---|---|---|---|
| Рост ставок аренды в существующих складах в московском регионе | % | За период | * | * | * |
| Доля свободных складских площадей в московском регионе | % | На конец периода | 0.91 | 1.86 | 1.88 |
| Рост ставок аренды в бизнес-центрах класса А в Москве | % | За период | * | * | * |
| Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А в Москве | % | На конец периода | * | * | * |
| Рост ставок аренды в существующих складах в Санкт-Петербурге и Лен. области | % | За период | * | * | * |
| Доля свободных складских площадей в Санкт-Петербурге и Лен. области | % | На конец периода | 1.2 | 1.7 | 1.5 |
| Рост ставок аренды в бизнес-центрах класса А в Санкт-Петербурге | % | За период | * | * | * |
| Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А в Санкт-Петербурге | % | На конец периода | * | * | * |
Коммерческая недвижимость
Центр ценовых индексов (ЦЦИ) – российское ценовое агентство. Оперативно публикуем цены на товары российского экспорта и логистику.
Опрос профессиональных аналитиков: коммерческая недвижимость
Опрос профессиональных аналитиков: коммерческая недвижимость – ежеквартальный опрос профессиональных аналитиков по рынку коммерческой недвижимости об их прогнозах относительно наиболее вероятного сценария развития рынка на горизонте 2-х лет.
Результаты опроса: ноябрь 2024 г.
*Актуальные даные и скрытые значения доступны по подписке
Основные наблюдения
ЦЦИ представляет первый консенсус-прогноз ключевых показателей рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Он показал, что ожидаются сравнительно низкие темпы роста арендных ставок на складском рынке региона и высокие темпы роста на офисном рынке.
Никто из участников консенсуса не ожидает роста вакантности на офисном рынке Санкт-Петербурга в 2026 г.
Впервые консенсус-прогноз по росту ставок аренды на складском рынке московского региона пересмотрен вниз – в отношении 2026 г. Основной причиной этого является ожидаемое замедление спроса, в частности со стороны онлайн-ритейлеров. Компании из других сегментов пока не могут полноценно поддержать текущий уровень арендных ставок.
Ожидания по росту доли свободных площадей в московских офисах класса А сместились с 2025 г. на 2026 г.
Консенсус-прогноз доли свободных складских площадей в московском регионе
Список участников
В опросе приняли участие профессиональные аналитики 7 консалтинговых компаний, работающих в сфере коммерческой недвижимости:
| CMWP | IPG.Estate | Nikoliers |
| CORE.XP | Maris | |
| IBC Real Estate | NF Group |