| Показатель | Ед. | Формат | 2025 | 2026П | 2027П | 2028П |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Рост ставок аренды в существующих складах в московском регионе | % | За период | * | * | * | * |
| Доля свободных складских площадей в московском регионе | % | На конец периода | 5.3 | 8.3 | 6.1 | 5.3 |
| Рост ставок аренды в бизнес-центрах класса А в Москве | % | За период | * | * | * | * |
| Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А в Москве | % | На конец периода | * | * | * | * |
| Рост ставок аренды в существующих складах в Санкт-Петербурге и Лен. области | % | За период | * | * | * | * |
| Доля свободных складских площадей в Санкт-Петербурге и Лен. области | % | На конец периода | 3.2 | 6 | 5.2 | - |
| Рост ставок аренды в бизнес-центрах класса А в Санкт-Петербурге | % | За период | * | * | * | - |
| Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А в Санкт-Петербурге | % | На конец периода | * | * | * | - |
Коммерческая недвижимость
Центр ценовых индексов (ЦЦИ) – российское ценовое агентство. Оперативно публикуем цены на товары российского экспорта и логистику.
Опрос профессиональных аналитиков: коммерческая недвижимость
Опрос профессиональных аналитиков: коммерческая недвижимость – ежеквартальный опрос профессиональных аналитиков по рынку коммерческой недвижимости об их прогнозах относительно наиболее вероятного сценария развития рынка на горизонте 2-х лет.
Результаты опроса: май 2026 г.
*Актуальные даные и скрытые значения доступны по подписке
Основные наблюдения
Консенсус-прогноз по доле свободных складских площадей в московском регионе существенно пересмотрен вверх до 8,3% на 2026 г. Разброс мнений по арендной ставке на склады на текущий год сравнительно невелик – аналитики ждут снижение в пределах от -6,5% до -9,5%. Большинство участников опроса ждут роста ставок уже в 2027 г., прогноз на следующий год оставлен без изменений.
Консенсус-прогноз по доле свободных офисов класса А в Москве существенно пересмотрен вверх. Это связано с возможным появлением в предложении некоторых крупных офисных центров, которые были приобретены компаниями для собственных нужд.
Консенсус-прогноз доли свободных складских площадей в московском регионе
Список участников
В опросе приняли участие профессиональные аналитики 7 консалтинговых компаний, работающих в сфере коммерческой недвижимости:
| CMWP | IPG.Estate | Nikoliers |
| CORE.XP | Maris | |
| IBC Real Estate | NF Group |