| Показатель | Ед. | Формат | 2024 | 2025П | 2026П | 2027П |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Рост ставок аренды в существующих складах в московском регионе | % | За период | * | * | * | * |
| Доля свободных складских площадей в московском регионе | % | На конец периода | 0.9 | 2.6 | 2.5 | 2.2 |
| Рост ставок аренды в бизнес-центрах класса А в Москве | % | За период | * | * | * | * |
| Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А в Москве | % | На конец периода | * | * | * | * |
| Рост ставок аренды в существующих складах в Санкт-Петербурге и Лен. области | % | За период | * | * | * | * |
| Доля свободных складских площадей в Санкт-Петербурге и Лен. области | % | На конец периода | 1.2 | 2.4 | 2 | - |
| Рост ставок аренды в бизнес-центрах класса А в Санкт-Петербурге | % | За период | * | * | * | - |
| Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А в Санкт-Петербурге | % | На конец периода | * | * | * | - |
Коммерческая недвижимость
Центр ценовых индексов (ЦЦИ) – российское ценовое агентство. Оперативно публикуем цены на товары российского экспорта и логистику.
Опрос профессиональных аналитиков: коммерческая недвижимость
Опрос профессиональных аналитиков: коммерческая недвижимость – ежеквартальный опрос профессиональных аналитиков по рынку коммерческой недвижимости об их прогнозах относительно наиболее вероятного сценария развития рынка на горизонте 2-х лет.
Результаты опроса: апрель 2025 г.
*Актуальные даные и скрытые значения доступны по подписке
Основные наблюдения
Консенсус-прогноз по росту ставок аренды на складском рынке московского региона пересмотрен вниз, а по вакантности – вверх. При этом расхождения в ожиданиях достаточно существенны и определяются тем, как сильно охладит спрос высокая ключевая ставка Банка России, и как отреагируют девелоперы в 2026 г. на ее понижение – уменьшением или сохранением ставок аренды.
Доля свободных офисных площадей класса А в Москве ожидается неизменной в 2026-2027 гг. Ожидания по динамике ставок аренды на офисы сместились вверх.
Консенсус-прогноз доли свободных складских площадей в московском регионе
Список участников
В опросе приняли участие профессиональные аналитики 7 консалтинговых компаний, работающих в сфере коммерческой недвижимости:
| CMWP | IPG.Estate | Nikoliers |
| CORE.XP | Maris | |
| IBC Real Estate | NF Group |